領匯終止尋味時光 宣傳懷舊 被轟加租逼走老舖

【明 報專訊】領匯多年來因踢走小店引進連鎖式商店而備受抨擊，其近期推出的「尋味時光」宣傳活動，推廣旗下商場老字號店舖美食，隨即掀起新一輪反領匯熱潮。領 匯昨晚發出聲明，指為免對「社會和諧帶來影響」，決定提前終止活動。有關注團體和網民形容是「市民的勝利」，指今次事件突顯領匯的公眾形象低落。

領匯上月起展開一連兩個月的「尋味時光」宣傳活動，印製飲食指南，並在社交網站facebook設專頁，介紹商場旗下約30間老字號食肆，卻引來極 大反彈。不少網民抨擊領匯一邊帶頭大幅加租逼走小商舖，一邊卻宣傳懷舊特色，是「貓哭老鼠假慈悲」，更有網民「惡搞」領匯宣傳標語。
領匯昨晚突然向傳媒發出聲明，指有關宣傳活動展開後引發傳媒討論，在聆聽各方意見後，為免對社會和諧帶來影響，決定提前終止活動，並即時關閉facebook專頁及收回活動宣傳物品；至於正在參與活動收集印花的市民則不受影響，可於本月30日前換領限定版餐具。
停推廣「免影響社會和諧」
領匯發言人稱，推廣活動旨在向公眾推介旗下商場美食，協助促進商場客流，領匯會持續推出措施，支持商戶提升營業額，並會繼續與各界加強溝通。
不少網民歡迎領匯收回宣傳，並諷刺領匯「根本沒資格」搞懷舊。原訂未來會舉辦「另類尋味活動」的網上電台主持黃洋達形容，今次事件是領匯的「公關災 難」，「市民有眼看到領匯扼殺社區經濟及屋邨老舖，領匯要推出形象工程無可厚非，但卻揀中最令人討厭的範疇去做，完全是荒謬」。
他說，今次可說是市民的勝利，未來他會「接手」推出「尋味活動」，首站選擇九龍東，以喚醒市民關注老舖。公屋聯會主席王坤指出，領匯未有預料到其公眾形象如此低落，「不是只靠公關包裝就可以，領匯應反思一下，未來的經營策略是否需要改變？」
民主黨立法會議員黃成智亦指出，市民明白領匯「宰割」小商戶的歷史，若要令公眾改觀，領匯應重新考慮給予小商戶更多經營空間。

「租金猛於虎」 領匯報檔歎「歸家」

【經濟日報專訊】正當領匯高舉尋找屋邨「老字號」的旗幟，全港又有多少屋邨老店被領匯趕上絕路？活生生的例子是見證順天邨「開邨」的30年報紙檔，13日後便要關門大吉。

老闆去意已決，卻不惜花錢在門口高掛橫額，一句「租金猛於虎，唯有歸家吧」，道出一間又一間結業老店的無奈。
「通常結業的就結業了，無人會再掛橫額，老闆是為大眾着想，要讓人知道！」耀記書報社是觀塘順天邨唯一報檔，十多日前掛上結業橫額，伙計說老闆激到一肚氣。
見證順天邨「開邨」 結業前掛橫額
老闆林先生說，真心多謝順天邨街坊支持30年。他指：「要結業，總有原因，就是『租金猛於虎』這麼簡單，橫額上寫『哈哈哈』，不是『玩嘢』，是悲悽的笑聲。」
耀記不是沒有經歷過低潮，報紙加價致報刊市場萎縮、便利店掀減價戰，這些挑戰，都在伙計與老闆齊心下捱過到今天，06年最艱難時，林先生已無力再用 積蓄維持報檔經營，他無奈要求減薪，伙計二話不說答應。林說：「以前賺到錢可以時薪40元，賺不到錢，惟有降到32元。」林先生說，減薪是痛苦的決定。
然而，無論如何堅持，最終都敵不過領匯。林先生的舖位原本每月租金1.8萬元，租約今年2月已經屆滿，領匯最初要求加租6,000元，加幅達到3 成，幾經還價，領匯仍然堅持加租4,000元，又規定店舖要進行裝修。他說：「最無良的是我做埋這十幾日便結業，領匯要我多付一個月按金！」
林說，報檔最困難之處是「人哋加租，你不能加價」，所有報紙、雜紙、香煙都有定價，一毫子也不能加。他表示：「加租4,000元，你叫我去邊度搵番4,000元回來，最終又是切我的肉（用積蓄）。」
林先生曾想過兼營汽水增加收入，領匯表示可以，但要重估租值。他指：「佢加番我幾千蚊租，我賺的都給領匯了。」結果報檔門口空位放上兩張凳，街坊行過見可以坐，順便「打牙骹」。
可借電話「唱散紙」 放凳方便邨民
這些年，林先生最感激的是一班共度時艱的老伙計。他說若果伙計仍然想做，一定繼續經營，但伙計看在眼裏，也知經營不下去，故他們也贊成結業。
傳聞林先生的報檔已有連鎖經營的報檔頂上，林先生無心考究。他說屋邨小商戶逐一結業，對街坊是損失。他指：「有時不是為錢，來耀記可以借電話，現在你去借電話，包你借唔到；你『唱散紙』包你唱唔到。我一早吩咐了伙計，一定要方便邨民。」
報檔隔籬的麵包店，因加租7,000元，上月已結業；邨內租約將屆滿的髮型屋，也在醞釀結業。「領匯這怪獸是政府製造出來的，希望振英哥上場搞搞佢。」報檔伙計翁先生說。

(轉載)港大民調： 28%市民對港前途信心減 梁振英治港將衰過董曾

【本報訊】梁振英一再否認自己是「三低」特首，將民望低歸咎於建制派有兩位候選人。不 過，香港大學民意研究計劃昨公佈特首選舉跟進調查，發現梁振英當選特首後， 28%市民對香港前途信心減少。董建華及曾蔭權上場後，市民因而對香港前途信心減少的百分比均不足 5%。有近六成市民不滿整個特首選舉過程，明顯較過往三次小圈子選舉高。
記者：陳雪玲

港大民意研究計劃在 3月 27日至 30日，就特首選舉電話訪問了逾千名市民。調查顯示，市民對梁振英治港沒有信心。梁當選後， 28%受訪者表示對香港前途信心減少，這個數字遠高於董、曾年代。董建華 1996年上任時，僅得 4%市民因而減少對香港前途的信心；曾蔭權 2005年接任時，更只得 1%。
因為梁振英上場而對香港前途信心增加的，僅得 20%，與曾蔭權 2005年的 52%，足足少逾 30個百分點。 2005年曾蔭權接替董建華時， 81%市民認為曾蔭權做特首會更好，如今曾退梁上，認為梁振英會比曾蔭權做特首會更好的，只得 47%。曾蔭權上任時，只有不足 1%市民認他會做得比董建華差，但估計梁振英比曾蔭權做得差的，就高達 20%。

59%市民不滿選舉過程

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今次的小圈子特首選舉期間，黑材料滿天飛，有 59%市民不滿整個選舉過程，不滿率是歷屆最高， 1996年、 2005年、 2007年三次特首選舉，市民對選舉過程不滿的比率，分別為 31%、 30%及 22%。
理 大社會政策研究中心主任鍾劍華分析，曾蔭權是公務員出身，為官多年，他上任時市民期望較高；而董建華當選時，港人雖然對他陌生，不過他的「好人」形象已建 立，而且甚少負面新聞。反觀梁振英，從政多年港人仍摸不透他，而且對他顧慮日深，如質疑他是否共產黨員等，「接任處境當然冇曾蔭權嗰時咁眾望所歸」。

學者憂難以有效施政

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至於市民對選舉過程不滿率達六成，鍾劍華認為是基於對小圈子選舉的不滿。他指香港大學民意研究計劃舉辦的「 3.23民間全民投票計劃」， 22萬參與市民逾半投白票，足證市民認為在此制度下產生的任何當選者，他們都不可接受，六成不滿率正是市民情緒的投射。
鍾劍華認為，如何爭取在建制派有話事權的人支持，才是梁振英上任後的最大挑戰。因為現管治班子、諮詢機構以至各界別的掌權人都分成兩派，雙方若不和解，將難以有效施政。
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香港悲歌: 曾俊華促市民買樓勿跟風

財政司長曾俊華在網誌發表文章說，市民置業需審慎決定，量力而為，小心各種潛在的風險，不要盲目跟風。

曾 俊華撰文說，去年下半年，在外圍形勢不穩及本地銀行數度調高按揭利率下，香港樓市出現整固，成交劇減，今年一月的樓價也由去年年中的高位累計回落約5%。 但自今年二月起，股市回升，樓市氣氛再度轉活，早前累積的購買力被釋放，帶動成交及樓價上升。反映二月的成交，三月份送交土地註冊處註冊的住宅物業買賣合 約總數按月急升接近兩倍至11360宗，整體樓價在二月亦回升約2%。
文章說，樓市的成交在過去一個多月保持活躍，樓價繼續上升，個別單位的成交呎價更創新高。市場會維持非常寬鬆的貨幣政策，低息環境並未出現根本性改變。他表示擔心在持續低息的環境下，樓市亢奮的情緒可能會再度出現，故此會仍然高度關注樓市的泡沫風險。
面對這種不尋常的情況，曾俊華重申政府確保樓市平穩健康發展的決心，並會繼續採用行之有效的措施，增加樓宇供應、遏抑物業投機、防止按揭信貸過度擴張和確保物業巿場的透明度，並適時按市場情況適當地調節力度。
曾俊華在文章中提醒市民，置業需審慎決定，量力而為，小心各種潛在的風險，不要盲目跟風入市。（綜合）

香港悲歌: 香港人準備好棺材山地未

香港悲歌: 香港人準備好棺材山地未 
 

想當年, 房委會要將商場轉入「領匯」上市前的一輪社會上紛爭, 好多市民認為「被政客利用」的盧少蘭, 長毛梁國雄同當時的立法會議員鄭經翰不斷出手阻撓, 是阻人發達。近日有一張舊相給人從網上的「起山墳」

但「領匯」計劃落實之後, 到底有幾多市民透過持有這份基金而撈得相當收益, 在下無份買實在不得而知。但不少家住公屋的居民已經身受其害。小商戶式經營的家品店、文具店、士多等都捱不住「追求租金收益」之下的瘋狂加租, 不是結業便被迫遷到人流稀少的位置, 商戶的生計當然更受到影響。領匯隨之引入「實惠」「日本城」「7-11」之類的集團式店舖, 貨品價格更是首當其衝；
食肆價格同樣嚇死人, 當普通街道上的茶餐廳早餐價錢升至$23 左右, 早前有報導提過領匯弄得烏煙瘴氣的友愛邨/安定邨商場, 原來已經去到這個水平：

「領匯」事件至今已經八年過去, 看著近年發生的社會議題, 例如高鐵、政改、第三條跑道、特首選舉...... 香港人面對著這些事所採取的態度, 八年來其實沒甚麼變化。所謂借古鑑今, 領匯已經使香港人自食其果, 不斷的社會議題發展落去, 香港人的態度和了解事件還是絕大部份地全盤接收主流傳媒資訊, 香港人只有死路一條。唔想咁樣的話, 就要作出改變, 最基本的就是要學會用腦。不過, 歌都有得唱：
愛思索便會福薄......

香港人還是準好棺材山地吧!
不過....... 土葬無位, 骨灰龕場無地方開設
還是準備死無葬身之地好了。
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香港悲歌: 港人工資平均月入1.2萬 跑輸新加坡8000元

香港繼本地生產總值跑輸新加坡，近日聯合國的調查發現，港人的工資亦被比下去。港人平均月入約1.2萬元，在全球72個地區排名30，較排名14、平均月入為約2萬元的新加坡少8000大元。

　　

香港：全球排名30

人口：710萬

面積（平方公里）：1108

本地生產總值：18939億

人均GDP：26.78萬元。

 

新加坡：全球排名14

人口：518萬

面積（平方公里）：707

本地生產總值：約20787億

人均GDP：39.56萬元。

根據聯合國國際勞工組織早前調查了全球72個國家和地區的人均月入，發現這地區的人均月入是約11544元，港人收入為約12051元，高於平均值，但仍大幅落後競爭對手新加坡的約20405元。

經濟學家關焯照表示，本港的勞工結構多為低技術工種，大部分是服務及娛樂性行業，薪酬相對低，遠遜於高學歷、高技術、高薪酬的新加坡，若要扭轉形勢，須發展多元化產業，提升勞動人口的教育水平，並引入專才。

多個行業 工資10年不變

中原人力資源顧問有限公司董事總經理周綺萍表示，不少行業入職薪酬多年不變，「坦白說，好多行業都係，例如Big Four（會計業），新入職約1.2萬，10前年都係咁上下。當然也有好的時候，經濟好曾經以1.6萬請新人，惟08年金融海嘯後又跌下來。」

她又提到傳媒、出口、物流等行業，起薪工資亦多年沒調升。

另外，大專教育普及化，亦影響工資水平，「大學畢業生不再是以前般的天之驕子，有些可能是副學士，或者由其他途徑駁上去，人工固然相對低。」

港稅較低 仍具競爭力

人力資源管理學會外務總監吳克儉表示，本港過去10年，整體薪酬上升幅度逐步放緩，「相比1989至1997年高峰期，確實有所回落」，但他說，雖然美國及其他國家的薪酬高於本港，但所繳交的利得稅較多，認為本港的薪酬水平仍具有競爭力。

工黨主席李卓人表示，新加坡政府設工資委員會，向企業建議加薪幅度，並有工時規管，若以時薪計算，本地人薪金大幅落後。他又提到，香港則缺乏集體談判，工人只能任人剝削。

轉載自晴報http://www.skypost.hk/